Articles

Par défaut, votre résidence principale peut être louée en tant qu'hébergement entier pour un maximum de 120 nuits par année civile. Certaines municipalités ayant toutefois réduit ce plafond à 90 nuits par an, informez-vous de la règle applicable dans votre commune.

Dans les villes où l'enregistrement des meublés de tourisme a été mis en place, Airbnb bloque automatiquement le calendrier des annonces concernées une fois le plafond légal atteint.

À noter : cette limite ne s'applique ni à la location de chambres seules ni aux résidences secondaires.

Les municipalités peuvent établir une procédure d'enregistrement pour les meublés de tourisme. Si votre mairie a mis en place ce dispositif, vous devez obtenir un numéro d'enregistrement sur le site web de votre mairie et l'indiquer sur votre annonce Airbnb avant d'accueillir des voyageurs. La démarche est simple et rapide. Courant 2026, un téléservice national unique doit être mis en place par l'État, qui remplacera les procédures locales d'enregistrement existantes.

À noter : les chambres ainsi que les logements en bail mobilité sont exemptés de cette obligation d'enregistrement.

Dans certaines communes, une autorisation de changement d'usage délivrée par votre mairie est nécessaire pour louer votre résidence secondaire en meublé de tourisme. L'obtention de cette autorisation nécessite en particulier que le bien loué dispose d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe E au minimum. Les communes peuvent par ailleurs définir d'autres conditions à cette obtention, et définir des quotas portant sur le nombre d'autorisations de changement d'usage temporaires accordées.

Si vous êtes locataire, vous devez obtenir un accord écrit de votre propriétaire. La sous-location d'un logement social est illégale, avec un risque d'amende et de résiliation du bail.

Si votre logement fait partie d'une copropriété, il convient d'informer le syndic de la location en meublé touristique et de vérifier si le règlement de copropriété comprend une « clause bourgeoise ». Une telle clause peut permettre à la copropriété d'interdire toute activité commerciale, y compris la location d'une résidence secondaire en meublé de tourisme. La location d'une résidence principale reste néanmoins autorisée dans tous les cas.

Les revenus issus de la location meublée touristique doivent être déclarés, et les plateformes comme Airbnb sont tenues de transmettre des informations aux autorités fiscales.

Pour rappel, les boîtes à clés ne sont pas autorisées sur le mobilier urbain. Il est possible d'en installer chez vous ou dans des espaces partagés, en accord avec le voisinage et la copropriété. Des solutions de serrures connectées existent également et certains commerces de proximité proposent des services de remise de clés.

Chez Service Maison, nous considérons que le nettoyage professionnel est bien plus qu'une étape opérationnelle : c'est une promesse de qualité. Un logement irréprochable favorise les avis positifs, protège votre patrimoine et contribue à optimiser durablement vos revenus locatifs.

Si un voyageur signale un défaut de propreté, une réponse rapide est essentielle. Accusez réception, montrez que la situation est prise au sérieux et mettez en œuvre une solution adaptée. Cette réactivité apaise la situation et démontre votre professionnalisme.

La propreté est le premier critère de satisfaction des voyageurs. Elle influence directement les avis, le taux d'occupation et la réputation de votre résidence. Un entretien d'excellence protège votre image et valorise durablement votre patrimoine.

• Écouter le voyageur avec empathie.
• Identifier précisément le problème grâce à des photos si nécessaire.
• Intervenir rapidement ou remplacer les éléments concernés.
• Analyser l'origine de l'incident afin d'améliorer nos procédures.
• Réaliser un contrôle qualité renforcé avant le séjour suivant.

Des standards de nettoyage clairement définis, des contrôles systématiques et une équipe formée permettent d'assurer une qualité constante. Chez Service Maison, chaque intervention est aussi l'occasion de vérifier l'état général du logement et d'anticiper les besoins de maintenance préventive.